9号彩票网 经济要闻 政策法规 经济数据 功能区域 热点专题
  当前位置:9号彩票网 > 功能区域 > 生态发展涵养区
三大产业IP 助力怀柔登上世界舞台

2019-04-11 15:24   来源:中国金融商报网

  “一带一路”国际合作高峰论坛

  4月下旬,第二届“一带一路”国际合作高峰论坛即将举行。据外交部网站消息,这届论坛预定出席的外国国家元首和政府首脑人数将明显超过首届,将有来自100多个国家的数千名各界代表与会。怀柔雁栖湖国际会都在承办本届国际盛会的同时,将再次成为全球瞩目的焦点。

  自2014年APEC会议在怀柔区雁栖湖举行后,G20能源部长会议、“一带一路国际合作高峰论坛、第五届北京国际电影节等重大国际国内会议相继在怀柔举办,推动怀柔的影响力与日俱增。

  如今,怀柔已经形成“怀柔科学城、国际会都、中国影都”三大产业IP,文化范儿、科技范儿、国际范儿越来越浓,正逐渐成为北京城市新版图中闪耀璀璨的明星新城,基于此,怀柔的房地产市场尤其是商办市场越来越被看好与青睐,18年以来,怀柔万达广场,碧桂园中心等商办项目的写字楼产品相继入市。

  楼市经纬曾独家获悉,地处怀柔科学城、中国影都、雁栖国际会都三大产业配套围合之地的碧桂园中心项目,其写字楼产品在预售证取得后仅27天,就成功网签,整售了两栋。在目前的市场行情下实现大单成交,碧桂园强大的营销效率和产品打造能力令市场震惊。也可以看出,企业客户对怀柔区域发展潜力的认可和看好。

  三大产业IP助力怀柔跨越发展

  北京城市新总规明确,北京的城市战略定位是“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”,规划到2050年要全面建成更高水平的国际一流的和谐宜居之都,建成具有全球影响力的大国首都。

  怀柔具有得天独厚的生态宜居优势,再加上其“怀柔科学城、国际会都、中国影都”三大产业,科技、国际交往、文化特色越来越凸显,可以看出怀柔和北京城市定位及发展目标具有极度的“契合性”。

  生态环境方面,怀柔地处燕山南麓,北依群山、南偎平原,空气清新,17条河流交叉汇聚,22座水库密集分布,774处山泉飞溅而下,风景如织,美丽如画,令人流连忘返。

  科技方面,怀柔科学城是国家批准设立的北京怀柔综合性国家科学中心的核心承载区,2019年列入北京重点工程计划的100个高精尖项目中,怀柔就占20个,数量占比位居北京各区之首。

  北京重点工程计划高精尖项目区位分布

  文化方面,怀柔“中国影都”建设也在如火如荼、稳步推进,2008年以来《建国大业》、《狼图腾》、《战狼2》等国产票房过亿的大片,近半数都是在怀柔“中国影都”拍摄或进行后期制作。根据相关资料显示,未来“中国影都”将建设成为具有全球影响力的影视产业集聚区,发展潜力无限。

  国际交往方面,雁栖湖国际会都2019年也将开启新一轮扩容提升,未来将有更多高端国际会议会展在这里举办。

  三大产业IP提高了怀柔的国际知名度,也让怀柔插上了快速腾飞的翅膀。

  人流、资金流汇聚,配套建设全面加速

  目前,怀柔已形成以生态涵养为核心,以科技研发、影视文化、休闲会展三大产业板块为支撑的“1+3”发展模式。与三大产业发展相配套的基础设施建设也正在加快推进。

  轨道交通方面,市郊列车黄怀密线已开通,南起昌平黄土店,接地铁13号线,经怀柔北站(国科大雁栖湖校区)至密云古北口站;到2020年,高铁京沈客专将建成通车,在怀柔科学城设有怀柔南站、密云东站;规划建设的区域快线S6线,将串联起怀柔科技城和北京城市副中心。

  教育方面,今年将加快推进北京一零一中学怀柔校区、北京实验二小怀柔分校的扩建。

  住房方面,今年3月12日,怀柔科学城公司首家全资子公司——北京怀柔科学城置业9号彩票网注册成立,未来3年内,怀柔科学城可为科技人员提供4000多套不同类型的住房。

  定制化产品服务,助推大客户落户

  作为对城市区域发展潜力嗅觉极为敏感的开发商之一—碧桂园集团,早在2017年就看到了怀柔的价值洼地效应。当年8月,碧桂园以6.2亿元竞得怀柔镇张各长村HR-00-0004-6001地块,该地块位于怀柔科学城、中国影都、雁栖国际会都三大产业交汇之地,交通便利,通达性高,区位价值优异。

  据悉,在拿地阶段,碧桂园京西区域团队就对怀柔市场进行了大量的走访和深入的市场调研,经调研发现,科技企业对于生态办公、独栋总部有着非常强烈的需求,而且小独栋办公产品面积组合上也比较灵活,能满足各体量企业的需求。在此背景下,碧桂园对于独栋产品的层数选择了恰到好处的4层,将原有的5栋规划改为了4栋排布,针对高意向“大客户”的个性化需求,碧桂园集团特地组建了由区域营销总带队,涉及法务、设计、工程、开发报建、财务、客户关系、营销等多部门的客户谈判小组,对产品设计、过程监管、进度保障、前置交付、未来物业、付款方式、工程预留等内容进行了多轮细致沟通,经过双方团队的不懈努力,最终为大客户制定出了令双方满意的定制化产品个性化方案。

  据了解,碧桂园中心本次成交的大客户为新能源企业,购置的写字楼将用于成立区域分公司,作为其技术后台和服务中枢,正是怀柔区积极引进的科技创新类新兴企业。近年来,怀柔一直在“腾笼换鸟”,鼓励国内外创新型企业、科研机构入驻。引入优质企业的同时腾退低端产业,仅2018年至今,已腾退不符合区域发展定位的一般制造业企业数十家。

  2018年12月13日,北京市发展总部经济工作部门联席会议办公室印发的《北京创新型总部经济优化提升三年行动计划(2018-2020年)》的通知(京商函字〔2018〕170号)。该通知明确提出:怀柔科学城通过搭建大型科技服务平台,建立“总部+研发+孵化”的新型产业模式,并支持怀柔具备条件的园区,吸引特色产业领域的创新型总部、兼具总部功能和高端制造环节的企业入驻,打造特色总部基地或总部小镇。

  可以预测,延续碧桂园中心项目两栋独栋写字楼迅速整售成交的态势,未来怀柔区域小而美的独栋商办类项目还有很大的市场需求。

  展望未来,三大产业IP将带动怀柔进一步发展走向高大上,成为北京市乃至国家向世界展示城市形象和科技实力的窗口。加之其生态环境优势,怀柔已经具备了宜居、宜商、宜业的城市底色,未来区域发展潜力无限。

 
推荐 | 关闭 | 收藏 | 打印
最新发布
一周热点新闻
首 页  |  经济要闻   |  政策法规   |  经济数据   |  功能区域   |  热点专题   |  
京ICP备08003934号
北京市经济信息中心 - 网站声明